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广东和盛招标代理有限公司东莞分公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞市塘厦镇房地产开发公司（以下简称“招标人”）的委托，现就东莞市塘厦镇塘厦塘厦围仔巷1号综合楼一、二层租赁竞价项目（项目编号：HSDG2020181）进行公开招租，本次招租采用公开招标，举牌竞投方式。
一、 物业总体概况
物业位于东莞市塘厦镇塘厦塘厦围仔巷1号综合楼。
二、竞投方式
1、中标方式：明标竞投，价高者得。
2、底价：人民币172,744元/月。
3、报价增幅为：每次报价租金价格增幅为1000.00元/月或1000.00元/月的整数倍。
4、广东和盛招标代理有限公司东莞分公司受东莞市塘厦镇房地产开发公司的委托，对东莞市塘厦镇塘厦围仔巷1号综合楼一、二楼租赁竞价项目代理公开招标，举牌竞投。投标人竞投时，必须服从主持人的裁决。投标人举牌叫价，经主持人三次重申后无人应价的，主持人宣布该投标人中标。投标人一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。
5、如参与投标的投标人仅为一家，则该投标人直接以底价中标。
三、投标人主体资格要求
1、投标人必须为征信良好的自然人或独立法人。
2、投标人必须出具由银行提供不少于200万元的资金证明。
3、本项目不接受联合体投标。
四、租赁要求。
1、服务合同期：合同期为10年，以自租赁合同生效之日起计算。租赁免租期为2个月，租金每三年递增5%；租赁合同价格以中标价为准。
2、投标人在收到中标通知书后5个工作日内必须签订租赁合同，合同签订人需为投标人。否则取消中标资格, 招标人没收投标人的投标保证金。
3、投标人须认同铺位的一切现状，该铺位现存问题（包括但不限于清场）由投标人自行负责，且不得以此为由在中标后拒付租金及不履行合同规定的义务，否则招标人有权解除合同，且没收押金。
4、投标人中标后，需一次性向我公司缴纳4个月押金和首月租金。
5、投标人中标后，需到我镇银行开设租金收缴专用账户，并配合招标人与开户银行签订租金扣缴业务，并且约定账户余额不得低于每月租金扣缴金额。
6、中标人需对综合楼一、二楼重新进行装修、包装。重新装修的方案，必须满足安全经营的要求（包括但不限于消防安全、结构安全等），装修图纸需报招标人备案后方可进场施工。装修工程结束后，竣工图需报我公司备案；
7、中标人必须按合同约定准时交付租金，逾期则招标人有权解除合同、没收押金、收回出租物业，所有装修归招标人所有。
8、综合楼不得用作农贸市场经营：如菜肉市场等。
9、承租经营期限内，租赁建筑的所有维修事项由中标人负责，招标人给予必要协助，但不承担任何费用。
10、综合楼所有维修事项（包括二楼顶层即三楼平台停车导致漏水问题）由中标人负责。
11、未尽事宜详见租赁合同。
六、竞投报名的时间、地点及方式
1、报名时间：2020年6月1日至6月5日（共5个工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休节假日除外）。
2、报名方式：请提供以下资料及下载报名表格填写后交到广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心五层A区505室。
七、报名资料（一式两份）
提供有效的营业执照原件（核查）及复印件、税务登记证原件（核查）及复印件（如有）、法人（或经营者）身份证复印件、银行提供不少于200万元的资金证明复印件、报名表，以上资料均须加盖投标人公章；自然人报名须提供个人身份证复印件并签字画押；若委托他人代为竞投，需开具委托书、委托代理人身份证原件（核查）及复印件。
八、投标保证金
投标人在2020年6月7日17:30前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。本次须缴纳500,000.00元（大写：人民币伍拾万元整）保证金，未中标的在5个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。中标的，招标人在确认收到投标人的押金以后（以银行转账时间为准），在5个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。
投标人竞投时间截止前未按本公告要求汇投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参与现场竞投。
户 名：广东和盛招标代理有限公司东莞分公司
账 号：580 000 110 011 878
开户行：东莞银行股份有限公司中心区政和支行
十、竞投时间及地点、竞投所需资料
竞投时间：2020年06月08日上午09：30。
竞投地点：广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心5层A区502-1会议室
竞投所需资料：竞投现场签到时，需递交投标人或投标人委托代理人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场竞投时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入银行转账凭证【上述资料均需法定代表人签名或指模并加盖公章】
十一、押金
投标人须在收到中标通知书后5个工作日内以银行汇款的方式向招标人转入4个月租金（以中标价计算）作为押金到以下账户，否则视为弃标处理。押金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。
户 名: 东莞市塘厦镇房地产开发公司
账 号: 500075314305026
开 户 行:东莞银行塘厦支行
十二、招标代理服务费
本项目招标代理服务费根据国家计委[计价格[2002]1980号]文和国家发改委[发改价格[2011]534号]文及相关规定收取，按差额定率累进法计算，以中标金额×租赁时间（120个月）作为收费的计算依据。
户 名：广东和盛招标代理有限公司东莞分公司
账 号：9550 8802 0474 2200 188
开户行：广发银行股份有限公司东莞松山湖支行
十三、招标人及招标代理机构联系方式
招标人名称：东莞市塘厦镇房地产开发公司
招标人地址：东莞市塘厦镇迎宾大道3-130
招标联系人：罗先生 邮 编：523000
联系电话：13711868342
招标代理机构名称：广东和盛招标代理有限公司东莞分公司
招标代理机构地址：广东省东莞市南城区体育路2号鸿禧中心五层A区505室
联系人：钟小姐
联系电话：0769－22019033 传 真：0769－22889228
获取文件联系人：陈小姐 联系电话：0769－22016033
招标人：东莞市塘厦镇房地产开发公司
招标代理机构：广东和盛招标代理有限公司东莞分公司
2020年06月01日
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